自中国人民银行推出保障性住房再贷款政策以来，人民银行山东省分行积极响应、持续发力，指导辖内各地市分行摸清情况、主动作为。在人民银行青岛市分行的积极推动下，青岛海发城市运营集团有限公司在前期获批地方政府专项债1.6亿元的基础上，12月5日，国家开发银行牵头工商银行、交通银行投放银团贷款8100万元，期限30年，支持收购存量商品房373套、建筑面积2.2万平方米，项目经装修改造后可提供保障性租赁住房800多套。

该项目使用专项债解决“启动难”，通过再贷款解决“融资贵”，是山东省首个“专项债+银行贷款”协同收购存量商品房用作保障性住房项目,有助于最大限度发挥财政资金对信贷资金的杠杆效用，共同确保项目在整个收购和后续运营周期内的资金平衡与可持续性。截至目前，全省已在济南、青岛、滨州3市合计发放5笔住房租赁团体购房贷款8.6亿元，支持收购存量商品房2500套、16.5万平方米用作保障性住房，助力存量商品房去库存，增加保障性住房供给，并在全省形成示范带动效应，为省内其他城市支持保障性住房发展提供经验借鉴。

下一步，人民银行山东省分行将继续认真贯彻落实总行决策部署，持续推动保障性住房再贷款政策增量扩面，强化部门工作协同，指导金融机构加大收购存量商品房用作保障性住房的金融支持力度，为促进房地产市场平稳健康发展、构建房地产发展新模式贡献积极力量。